Агентство коммерческой недвижимости "Бест-Аренда"

Агентство Коммерческой недвижимости Бест-Аренда: пошаговая инструкция, как снять помещение под офис или приобрести офис

Наше агентство коммерческой недвижимости «Бест-Аренда» поможет вам сделать правильный выбор в таком сложном вопросе, как аренда офисного помещения и расскажет о самых первых шагах в этом тяжелом вопросе. Кроме того, вы можете прочитать более подробную статью: "На что обратить внимание при аренде", ознакомиться с нашими рекомендациями.

На данный момент, в предпринимательской среде офис является одним из ключевых моментом преуспевающей деятельности и процветания компании. Если Ваше офисное помещение расположено в центре города, то у ваших контрагентов будет полная уверенность в Вашей состоятельности, как партнёра, и полное ощущение, что они собираются сотрудничать не с фирмой-однодневкой, а с надежным партнером.

Что сейчас проще:  снять помещение под офис или приобрести офис в собственность? Давайте рассмотрим все нюансы подробнее:

Плюсы приобретения коммерческой недвижимости:

• Приобретая в собственность офисное помещение, вы перестаете ежемесячно отдавать свои деньги арендодателю;

• Вы можете получить кредит на финансирование и развитие своего бизнеса, заложив банку свою собственность;

• Понеся существенные затраты в приобретении офиса, вы можете сдать офис в аренду, тем самым окупая      вложенные средства. Нужно понимать, что процесс это долгий и окупить полностью вложенные средства Вы сможете   только через несколько лет;

• Вам не предстоит поиск нового помещения, в случае, если арендодатель попросит вас освободить занимаемое помещение при аренде офисного помещения;

• В своём помещении Вы можете сделать свою планировку и дизайн интерьера по своему вкусу, согласовав данную перепланировку с надзорными органами;

• Уверенность в ближайшем будущем: ваши средства вложены в недвижимость, которую Вы можете продать с выгодой в дальнейшем, или сдавать её в аренду;

• Вкладывая деньги в девелопера, который только построил объект, вы  будете уверены в том, что данное помещение вы сможете продать, в дальнейшем, приумножая свои денежные средства. Продать нежилое помещение, расположенное, например, в здании советской постройки гораздо сложнее, чем в новом здании;

• Есть еще один немаловажный момент: если вы располагаете достаточными средствами, чтобы приобрести офисное помещение для сдачи в аренду, то советуем вам приобретать помещения под отделку. Таким образом, вы затратите меньше денег на покупке недвижимости, а вторым приятным моментом будет то, что вы можете предоставить потенциальному арендатору каникулы, за счет которых он сам сделает необходимый ремонт. Но здесь нужно понимать, что сдать такое помещение в аренду в разы сложнее, чем сдать его с отделкой. Но в данном случае, вы получите, в дальнейшем, уже отделанное помещение за счет арендатора.

Минусы приобретения коммерческой недвижимости:

• Выбрав помещение для покупки, Вы сразу отдаете огромную часть денег, которые могли бы внести на развитие своего бизнеса;

• Если вы берете кредит на приобретение офисного помещения, нужно помнить, что, таким образом, вы переплачиваете достаточно большую сумму, и должна быть уверенность, что вы сможете платить необходимую сумму для погашения кредита значительное время;

• Если вы допустили ошибку в местоположении приобретенного офиса, то сменить его можно будет, только продав данное помещение;

• Окупаемость данного вложения займет годы;

Что можно рассказать об аренде офиса?

Безусловно, приобретение офисного помещения в собственность - это большой вклад. Но получается, что вы ограничиваете себя местоположением, тем самым привязывая себя к определенному району. В жизни случается много различных обстоятельств, когда нужно сменить район пребывания или даже город. А вот взяв помещение в аренду, вы вольны распоряжаться своим местоположением, учтя свои пожелания и пожелания ваших сотрудников. В любое время вы можете снять другой офис, если возникли какие-либо проблемы с собственником помещения.

Кроме того, вы можете выбирать планировку, которая необходима на данный момент. Благо, что сейчас есть множество вариантов офисных помещений на любой вкус и кошелек.

Сэкономить в первый месяц на аренде вы можете, согласовав у собственника арендные каникулы. За предоставленное время вы можете сделать своими силами дешевый ремонт, временно не внося плату за аренду. Как правило, собственники охотно идут на уступки арендатору в данном вопросе (исключения составляют современные бизнес-центры, в которых уже выполнена высококачественная отделка).

Наше агентство коммерческой недвижимости «Бест-Аренда» поможет вам не ошибиться в выборе офисного помещения в Москве, и найти тот офис, который будет отвечать всем вашим требованиям и финансам.

« Назад

23.02.2019